Taloyhtiön porrashuoneen valaistuksen uudistus: mitä hallituksen kannattaa suunnitella etukäteen?

Porrashuoneen valaistuksen uudistus sujuu parhaiten, kun hallitus päättää etukäteen kolme asiaa: missä valoa tarvitaan, miten valaistus ohjautuu ja mitkä muut työt kiinteistössä tehdään samaan aikaan. Kun nämä on kirjattu ennen tarjouspyyntöä, urakka etenee ilman yllätyksiä ja asukkaille aiheutuu vähemmän häiriötä. Olemme tehneet taloyhtiöiden sähkötöitä Vantaalla, Helsingissä, Espoossa ja Tuusulassa vuodesta 1991, ja samat kysymykset nousevat esiin kohteesta toiseen.

Porrashuoneen valaistuksen uudistus alkaa kierroksesta pimeässä

Kävelkää hallituksen kanssa rappu läpi illalla ja kirjatkaa ylös tummat kohdat: askelmat, kerrosten välit, ulko-ovi, kellarikäytävä sekä pyörä- ja roskahuone. Kysy asukkailta, missä valo on liian himmeä tai häikäisee. Ota kuvat valaisimista ja merkitse niiden korkeus. Isännöitsijä voi täydentää listaa asukkaiden aiemmilla palautteilla. Kirjaus toimii tarjouspyynnön pohjana, ja urakoitsija näkee sen avulla, mitkä tilat tarvitsevat valoa ja kuinka paljon.

Selvitä seuraavaksi nykyisten valaisimien tyyppi ja kunto. Rikkoutuuko lamppuja usein? Ovatko valaisimet korkealla, jolloin lampunvaihto vaatii tikkaat tai telineet? Vastaukset ratkaisevat, vaihdatko vain valonlähteet vai koko valaisimen. LED-valaistus pidentää yleensä vaihtovälejä, mutta valaisimen sijoitus, kiinnitys ja johdotus on silti katsottava kohteessa. Jos valaisimet ovat vanhoja, selvitä myös, mihin sähkökeskuksen ryhmään ne on kytketty, sillä ryhmäjako vaikuttaa ohjausten toteutukseen.

Kun valaistuksen tarpeet, ohjaukset ja aikataulu on kirjattu ennen tarjouspyyntöä, urakka etenee ilman yllätyksiä.

Liiketunnistin, hämäräkytkin vai ajastus: näin suunnittelet valaistuksen ohjauksen

Päätä, miten valo syttyy ja sammuu. Liiketunnistin pitää valot päällä silloin, kun rapussa liikutaan, ja vähentää sähkönkulutusta. Pitkissä tai mutkaisissa porrashuoneissa tunnistimia tarvitaan useampi, jotta kukaan ei kävele pimeään osuuteen. Hämäräkytkin sopii ulko-oven edustalle ja pihapolulle, ja ajastus tukee perusvaloa tiettyinä kellonaikoina. Valinta vaikuttaa kaapelireitteihin ja asennusten määrään, joten tee se ennen tarjouspyyntöä.

Mieti myös arkea: kuka säätää aikaviiveet, jos valo sammuu liian aikaisin, ja mihin asukas ilmoittaa viasta? Merkitse ohjauksen toimintatapa hallituksen päätökseen, niin se ei jää urakoitsijan tulkittavaksi. Sovimme ohjausten toimintatavan tilauksen yhteydessä ja teemme asennukset SFS 6000 -standardin mukaisesti. Töiden päätteeksi luovutamme asennuspiirustukset ja tarkastuspöytäkirjan. Nämä helpottavat kiinteistön huoltoa vuosien päästä, kun hallitus ja isännöitsijä vaihtuvat.

Porrashuoneen valaistuksen uudistus kannattaa ajoittaa muiden töiden kanssa

Jos taloyhtiössä on tulossa putkiremontti, rapun maalaus tai muu työ, joka avaa seiniä tai kattoja, tee valaistus samassa yhteydessä. Kaapelit ja kiinnikkeet saa piiloon yhdellä kertaa, ja uudet valaisimet eivät joudu pölyn ja maalin alle. Katso ennen töitä myös sähkökeskuksen ja suojalaitteiden kunto: sähköturvallisuuden tarkistuslista taloyhtiöille auttaa päättämään, mitä tehdään samalla kertaa.

Pyydä meiltä tarjous ennen päätöstä. Tarjous on kirjallinen, maksuton ja sitova, ja se kertoo työn sisällön ennen kuin mitään aloitetaan. Normaalitöiden ilmoitettu toimitusaika on yleensä 1–2 viikkoa, ja porrashuoneurakan aikataulun sovimme muiden töiden mukaan. Töille annamme kahden vuoden takuun, joka kattaa asennusvirheet ja työn laadun. Luovutusasiakirjoista kerromme lisää artikkelissa sähköurakan käyttöönottotarkastus ja luovutusasiakirjat.